购房协议书无预售可证-购房协议书无预售可证有效吗
购房合同上没有预售可证号
出卖人未取得商品房预售可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售可证明的，商品房买卖付款协议书可以认定有效。文章:购房者在买新房时，一般都需要了发商是否具有合法的证件，其是在买期房的时候，要了解是否已有预售可证，么无预售可证的房屋买卖合同有效吗。
未取得房屋预售可证签订购房合同
签订认购书后，开发商预售时未取得商品房预售可证或存在“一方二卖”等违为，购房者可以要求开发商退还定金甚至双倍赔偿定金。 当然了，要遇到这种情的。无预售可证购房合同是否有效？ 因商品房预售行预售可证制度，只有开发商持有预售可证明，城市房屋买卖合同协议书具备预售可证，其与买受人签订的预售合是有效的，否则。
没有商品房预售可证合同有效吗
在没有取得商品房预售可证明的情下，而签订购房合同，是违反有关规定的，因此签订的购房合同是被认定无效的，可是在起诉前开发商取得了预售可证，这样就可以认定合同有效。本案双方争议的点问题是:开发商在没有取得房屋预售可证的情下，双方所签订的认购协议书是否有效。开发商认为:认购书就相当于房屋买卖合同，违反规定。
没有房屋预售可证售房合同是否有效
出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售可证明的事实或者提供虚假商品房预售可证明；导致合同无效或者被撤销、解除的。不可以，开发商没有预售可证签订的购房合同无法律效应。法律依据：《中华共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售。
原因:房地产开发公司未取得预售可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。未取得预售可证的认购协议书的效力如 甲公司未取得商铺预售可证，便与某签订了《商铺认购书》，约定某支付认购金即可取得商铺优先认购权。
无预售可证的购房合同是无效的。因商品房预售行预售可证制度，只有开发商持有预售可证明，具备预售可证，其与买受人签订的预售合是有效的，否则。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理请 预售可，取得《商品房预售可证》。未取得《商品房预售可证》 的，协议后如果有一方死了不得进行商品房预售。
2020年8月，江西上弋阳县协议纠纷律师因被告未取得商品房预售可证明，标准的租房合同协议书的格式且在签订《商品房买卖合同》时未向原告明确告知无预售可证明的事实。原告诉至，要求确认《商品房买卖合同》无效。没有预售可证签订的商品房认购书、购房合同怎样维权？ 没有预售可意味着把钱给了开发商不能签约或不能交房，这样购房者面临一定的风险，权。
